Убедительная победа Комфорта

Соседи по району, можете нас поздравлять: нас снова окомфортили!
Не секрет, что весь этот год наш 133-й дом для нашей любимой УК был как та блоха: постоянно не давал работать спать спокойно. Все знают, что идет целых 2 судебные тяжбы по нашему дому: по протоколу собрания от января (которого мы все не помним) и по гарантии застройщика. Тяжбы еще идут, решений суда пока нет, но зато сегодня появился протокол собрания от 11 декабря! Диво дивное!
В едином порыве (51,08% площадей) дом проголосовал "ЗА" всё, что предлагает Комфорт. Убедительность победы, достойная самого Владимира Владимировича! Браво! Никогда народ в нашей стране не бывает так единодушен: только на выборах президента и Комфорта Biggrin
И где бы совету дома радоваться, так мы опять взяли в руки калькуляторы и занялись нехитрыми вычислениями.
Общая площадь дома (цифры из протокола) - 27184 кв.м. Площадь жилых - 16801,4 кв.м. Площадь нежилых - 10382,6 кв.м. Принимали участие в голосовании 13886,8 кв.м.
Произведем одно действие: 13886,8-10382,6= 3504,2 кв.м. (или 12,9% от общей площади или всего 20,8% от жилой) определили судьбу дома (с учетом, что нежилые принадлежат Мегаполису и не надо быть гением, чтоб понять, как они голосовали).
Не удивляйтесь, если на следующем собрании мы примем решение за дополнительные платежи отремонтировать фасад дома (к примеру) и в квитанциях появятся приличные суммы. Легко, ведь для этого надо порядка 50 квартир всего, согласных проголосовать даже против (вообще как угодно-чисто для кворума). Еще, бонусом, в нашем доме проживает достаточное количество сотрудников структуры Мегаполиса, которые по понятным причинам всегда будут "ЗА" всё, что ни предлагается.
Не знаю как вам, а мне в таких условиях жить совершенно не комфортно. И сейчас, и в дальнейшем за нас с вами, рядовых собственников квартир, всё будут решать нежилые помещения.

Кстати! Для самых наблюдательных Wink В этот раз в общих площадях уже учтена парковка, которая является-таки нежилым помещением, как совершенно справедливо писала ГЖИ

Парковка, значит, в собрании считалась. И наверняка голосовала (уточним), а вот коммуналку за себя не платит, как честно признались сотрудники УК на собрании
Голосовать-голосует, решать-решает, а вот платить за себя-увольте Smile Вот такие предновогодние чудеса у нас творятся...

Но это еще не все сюрпризы от Комфорта вам, уважаемые соседи по району. Поищите себя в этих списках, борцы за справедливость: судебные дела по неуплате квартплаты

А всем другим домам хочется посоветовать не тупить, не слушать сказок, не терять времени, а ТРЕБОВАТЬ всё, что дому положено по договору ДУ от застройщика, всё, что обязана делать УК! Не ждите окончания гарантии, проводите осмотры домов, вызывайте специалистов и ТРЕБУЙТЕ! Иначе тоже будете, как мы, обивать пороги судов. Сказок не будет в нашем с вами случае Smile Это уже более чем очевидно

Оценка: 
Средняя: 4.7 (12 оценок)

УК Комфорт

В начале 2017 года фирма ООО УК Комфорт разослала жильцам ЖК Восток квитанции за обслуживание жилья. Фирму никто на общем собрании не выбирал, договор на обслуживания жилья не заключался. Фирма с улицы собрала с жильцов деньги. Возбуждалось уголовное дело, была проведена выемка документов, а офис был опечатан. Проверка закончилась ничем. Весной 2018 года Комфорт получил законное право управлять домом на Аксакова, 133 сроком на 3 года.

Новый директор старой УК Комфорт-М Ахмед Максимович Абдурагимов обещал заняться ЖКХ и даже снизить тарифы. Снижает до сих пор. Неизвестно даже где офис данной «фирмы» и есть ли он вообще.

Аватар пользователя Соседка

Вот же.... (мат) . Подлость ук зашкаливает.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Жулики опять фальсифицировали собрание. 99,7% за Комфорт и ни одного против? Ну-ну. Значит снова будем подавать в суд.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (7 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Надо было сразу 146% себе рисовать, чё мелочиться?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Злой собственник

Пригрели паразитов! Теперь они научились управлять не только общим имуществом но еще и жильцами!!! Слов нет, одни эмоции!!!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя Соседка

Не зря же площади украли-чтоб кворум на собраниях обеспечить. Всё продумано.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Юротдел решил подзаработать на новогодние премии Smile

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Житель дома

А Комфорт будет взыскивать долги с парковки или они только на жителей в суд подают? Почему парковке и другой недвижимости от Мегаполиса всё прощается? А на отчётных собраниях опять будут миллионные долги рисовать, теперь понятно откуда такие суммы!!!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя ВВС

Наконец то неопределённость с нашей УК Комфорт решена. Как бы то ни было, но мы должны следовать решению собственников - нравится оно нам или нет. Этим собранием также УК признаёт все площади дома, которые должны платить за обслуживание дома. Это парковка, подвалы и первый этаж дома - 10382,6 кв.м. Как нам известно, платят не все!!!
После проведённого собрания мы надеемся, что УК будет насчитывать и получать со всех нежилых площадей. Ну а мы (Совет МКД №133) обязаны контролировать нашу УК в этих начислениях и расходах. Надеемся, что после этого собрания отношение УК Комфорт к жителям изменится в лучшую сторону.
Также надеюсь, что УК Комфорт на следующем судебном заседании (16.01.2018г) выступит с предложением пойти на мировое соглашение с истцами и документально подтвердить выполнение всех поставленных ими вопросов на голосование за счёт средств УК и без дополнительных сборов с собственников дома для закрытия судебного дела.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Mila

В отчете за год будем внимательно проверять начисления, в соответствии с последними новостями про парковку Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Юротдел решил подзаработать на новогодние премии

Да нет там никаких премий. Рядовые сотрудники - нищеброды. Настоящую премию получит Морозов. За то, что целый район уже который год объегоривает.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Антоха

Надеемся, что после этого собрания отношение УК Комфорт к жителям изменится в лучшую сторону.

Нет, оно изменится именно в худшую сторону. Комфорт всегда тырил наши деньги и покрывал паразита-парковочника. А нашими проблемами Комфорт заинтересовался только тогда, когда терпение жильцов лопнуло и люди отказались платить и признавать Комфорт легитимной УК. Теперь эта проблема решена и в новом году нас ждет только повышение тарифов. Про детскую площадку, ремонт, работу с жильцами забудьте.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Mila

Я считаю, что тут серьезная вина в первую очередь несовершенства законодательства в области ЖКХ, которое допускает такие вот курьёзы: как жить жилому дому решают нежилые помещения в нем. Какое они имеют отношение к шлагбауму, к площадке? Даже с точки зрения здравого смысла-это полный бред. Однако, бред вполне себе узаконенный Sad

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя Дискомфорт

Я бы тоже не сильно бы рассчитывал на перевоспитание Комфорта. Надо понимать, что там "трудятся" люди с психологией жуликоватых хапуг. Морозов специально таких нанял. Не профессионалов в сфере ЖКХ, а профессионалов в сфере подделке собраний, подписей, специалистов по переоформлению общей собственности жильцов в пользу Морозова. Неужели кто-то и в правду поверит, что сейчас они поставят детскую площадку, перекрасят дом и заставят платить за ЖКХ морозовские фирмы?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя ВВС

Да действительно, УК Комфорт обещала, но не сдерживала обещания и такие случаи были не один раз, но очень хочется верить в хорошее. Ну а если они опять обманут, то на этот раз не меня, а всех жильцов, особенно тех, кто проголосовал на собрании. Как они с грузом вранья будут жить и в глаза людям смотреть?
Если УК не выполнит обещания в ближайшее время, то они потеряют вообще любую поддержку жильцов дома. И даже я (председатель Совета МКД 133) относясь к ним лояльно и часто поддерживая их действия, в этом случае полностью поменяю свой взгляд и отношение к ним.
Ну а с января собственники уже имеют полное право переизбрать УК, поэтому обманывать жильцов совсем не в интересах УК Комфорт.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Revan

Как они с грузом вранья будут жить и в глаза людям смотреть?

Легко. Ещё и посмеиваться про себя будут. Вы, такое чувство, что в какой-то другой стране живёте... где у людей ещё есть какие-то нравственные устои. А в реальности их нет, готовы на всё, лишь бы денег нахапать.

Ну а с января собственники уже имеют полное право переизбрать УК, поэтому обманывать жильцов совсем не в интересах УК Комфорт.

На перевыборах будет вот так же 51,08% голосов выбран Комфорт))

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Аноним

Ещё и посмеиваться про себя будут

Почему сразу про себя? Заходил на днях к ним в офис, смеются уже в лицо. Мол. не дом, а дебилы. Переизбрали компанию, которая только их доит и ничего не делает. Особенно громко смеялись про детскую площадку. Подарок детям дома от Морозова. Вот умора!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Заикина

А в чем сложность запросить протокол собрания и оспорить его в порядке ЖК РФ в течение 3 месяцев с момента размещения этой бумажки на доске? Иск + ходатайство в суд о допросе товарища (ФИО которого замазано корректором) о событии проведенного собрания))) Будет весело его послушать под предупреждение за дачу ложных. + ход-во о допросе реальных собственников, подтвердивших о том, что не голосовали.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Заикина

http://lenms1.kln.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&g1_case__RESULT_DA...Комфорт&delo_id=1540005&op=sf&pageNum_Recordset1=1

Более 40 судебных приказов!!!! А что у собственников, есть желание подать письменные возражения относительно судебного приказа в течение 10 дней с момента его получения для его отмены судьей?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Заикина

Не удивит, если замазанная фамилия собственника числится в штатном расписании одной из 150 фирм почетного строителя России))))

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4.3 (3 оценок)
Аватар пользователя Mila

Заикина, Вы предлагаете юридическую помощь за деньги собственникам нашего дома? Или что Вы предлагаете?
Какой смысл оспаривать этот протокол собрания, если собрание в этот раз проведено без грубых нарушений ЖК. И объявления были, и очное собрание проводилось, и голосование в означенные сроки проведено, и протокол висит.
Что именно предлагается оспорить в суде? ЖК, по которому категории собственников, имеющих право голосовать, не озвучены, а значит, одни нежилые могут спокойно принять решение за весь МКД, если по площадям у них большинство голосов. Думаю, оспорить ЖК никому в калининградском суде не удастся Smile

Не удивит, если замазанная фамилия собственника числится в штатном расписании одной из 150 фирм почетного строителя России

Это ни разу не новость Smile Уверена, что из числа жилых помещений, принимавших участие в декабрьском голосовании, большинство принадлежит сотрудникам ГК Мегаполис и их друзьям, родным и знакомым Smile

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Заикина

1.А я и нечего не предлагала.))) Где указывалось о том, что предложена юридическая помощь ,.... и за Деньги собственникам вашего дома? Хотя почему бы и не так? Что в этом криминального?
2. С чего вывод об отсутствии грубых нарушений? Умиляет уже текст самого уведомления, а дальше было бы еще смешнее.
3. Думать можно что угодно- не возбраняется.)))

......Ну а если нужна юридическая помощь, обращайтесь))) Самое малое, чем можно противостоять от себя лично- возразить на судебный приказ. Протоколы - глобальней. Не надо только писать о несовершенстве ЖК РФ, это слишком поверхностно и предмет других дискуссий.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4 (4 оценок)
Аватар пользователя Mila

В том и беда, что люди, компетентные в вопросах юриспруденции либо самоустраняются, либо "ничего не предлагают", либо предлагают юридическую помощь без озвучивания реальных перспектив. Ввязаться в бой можно, но вопрос "зачем" и что получим в итоге. У нас уже есть два судебных разбирательства (по протоколу и по гарантии). Нужно ли нам еще третье? Smile

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Заикина

Профессионал не озвучивает реальную перспективу, а работает на нее. Ни один врач не даст 100 % гарантию благополучной операции, он просто будет стараться сделать все возможное, вкладывая свой опыт и знания. В юриспруденции - так же . Вот пример (аналогичных прецедентов в судах общей юрисдикции в области на момент подачи иска не было):
http://sudact.ru/regular/doc/UlEftX6s4BxR/?regular-txt=заикина&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-doc_type=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=1032&regular-court=Калининградский+областной+суд+%28Калининградская+область%29&regular-judge=&_=1516003176893&snippet_pos=236#snippet

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Mila

Спасибо вам за информацию, но, думаю, вы и сами понимаете: собрать деньги с жителей дома под сомнительные перспективы уже третьего суда вряд ли получится Smile Но актив дома, уверена, примет всё сказанное к сведению.

А предложения услуг можно разместить здесь: https://aksakova.ru/shop
Думаю, жителям района профессиональная юридическая поддержка может быть очень полезна

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Заикина

Спасибо - за указание ориентира в разделах)))
И еще - по теме оплаты услуг ЖКХ, холдингу мегаполиса принадлежат нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, например :д. 65-69. ул.Калинина. Так вот, коммунальные счета управляющих этим домом компаний (не Комфорта)))))) никогда мегаполисом не оплачивались)))), Интересно, да? - при том что 158 ЖК РФ в отношении неж. помещений в МКД никто не отменял. Иск ООО "РСУ-24" к ООО "ДОМЕН" (http://www.rusprofile.ru/id/3432130) по делу №А-3127/2017 прекращен в связи с отказом истца от иска. Что заставило отказаться истца от иска, могу сообщить в личный профиль.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя architect

Ну, не такая уж и убедительная. Я спрашивал своих соседей — все голосовали против. С кем разговаривал на улице — тоже голосовали против. По-моему, нас опять дурят. Почему бы Совету дома не запросить протоколы и не всё проверить?!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя architect

О какой победе можно говорить, если даже демократичное голосование показывает уровень поддержки 1/4? Кстати, если разобраться, то и это голосование накручено. Реальный уровень поддержки < 5%. Подделано всё. Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Mila

все голосовали против. С кем разговаривал на улице — тоже голосовали против.

В этом как раз ключевая ошибка! С таким количеством нежилых площадей в доме голосовать нам нельзя вообще, т.е. никак. Бороться можно только отсутствием кворума. Нет голосов- нет кворума, собрание не состоялось. Поймите, что даже ваши голоса против-это плюс в кворум. А нежилых вполне хватает, чтоб протолкнуть ЛЮБОЕ решение!
Пока соседи не начнут хоть немного вникать в суть дела, совет дома может бесконечно оспаривать протоколы по судам: а это время, деньги и здоровье

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя Revan

В этом как раз ключевая ошибка! С таким количеством нежилых площадей в доме голосовать нам нельзя вообще, т.е. никак. Бороться можно только отсутствием кворума. Нет голосов- нет кворума, собрание не состоялось. Поймите, что даже ваши голоса против-это плюс в кворум. А нежилых вполне хватает, чтоб протолкнуть ЛЮБОЕ решение!

Прямо как на выборах Путина грядущих... за кого ни голосуй, всё равно только ему на пользу, чтобы их легитимными признать по явке. Так что лучше вообще не ходить...

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя Mila

Посмотрим, удастся ли Владимиру Владимировичу обойти Комфорт по процентам Biggrin
у нас 97-99% "за" по всем пунктам голосования!

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Заикина

Собственники, обжалующие протоколы, большие молодцы. Не каждый знает сколько на это уходит времени, сил и средств. Но не от большого ума сотрудники УК носятся как помешанные: извещают, собирают бюллетени, рисуют протоколы, договора. Если собственники не принимали решение об избрании той или иной УК, то применяется размер, установленный 158 ч 4 ЖК РФ ))) , но для этот УК должна в суде ДОКАЗАТЬ факт оказания услуг на истребуемую сумму, что посложнее, чем просто притащить рисованный протокол и договор, когда большая часть услуг в реалии не оказывается.
Несомненно, что какая-то часть услуг оказывается: мы видим вывоз мусора, покос травы летом, работу дворника и работу бобкара по уборке снега Калининградской суровой зимой ))) Текущий ремонт тем более в новом доме, как правило - нехилая маржа УК. И не важно- какая УК. Эта воровская классическая схема существует повсеместно на всем просторе нашей необъятной страны.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя Истец

На этот раз парковка голосовала.
Хватило всего около 60 подписей жильцов для кворума. Новое собрание не смогло повлиять на ход судебного процесса по протоколу от 23.01.17г.
Пятая часть решений и сам протокол оказались фальсифицированы.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя МаринаП

А пересчитали 133 дому электроэнергию мест общего пользования или нет? по указанию ГЖИ? как теперь выставляют?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (1 оценка)
Аватар пользователя Аноним

До 1 февраля должны пересчитать

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (2 оценок)

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки