Кто должен платить за домофон и законна ли плата
Кто должен платить за обслуживание домофона? С таким вопросом обратилась в Министерство регионального развития РФ группа любознательных товарищей из Подмосковья. И получила однозначный ответ.
Официальная позиция государства по поводу законности взимания платы за домофон (нажмите на картинку для увеличения масштаба)
В ответе четко указано, что обслуживание домофона входит в стоимость обслуживания жилья и дополнительная плата незаконна. Так что, можно не платить?
Юристы внимательно изучили этот вопрос и дали короткий и ясный ответ: платить обязаны все, кто заключил договор на обслуживание домофона, пускай и на невыгодных для себя условиях. Расторгнуть договор можно обратившись в суд с коллективным иском, чего из-за нескольких десятков рублей в месяц делать никто, естественно, не станет.
Другие любопытные тезисы от юристов:
- доходы обслуживающих домофоны компаний основаны на «всеобщей юридической безграмотности»;
- ст. 29 Закона о защите прав потребителей говорит о том, что на дверь с домофоном распространяется гарантия на 5 лет. В течении этого гарантийного срока все поломки должны устраняться бесплатно.
- отключение квартирных трубок с юридической точки зрения является «уголовно наказуемым покушением на имущество граждан».
За что платим?
Формально — за ремонт в случае гипотетической поломки домофона. Хорошо алчные дельцы из домофонных компаний придумали, да? Поломка гипотетическая, а деньги реальные, причем каждый месяц. К тому же, по закону ремонт должен оплачиваться из денег, которые мы платим управляющей компании за содержание жилья. Сломался — УК зовет ремонторов и оплачивает разовую акцию. Но жулики из домофонных компаний часто сговариваются с жуликами из управляющих компаний и жильцам де-факто навязывают уже оплаченную ими услугу еще раз.
Должен ли я платить за домофон, если у меня нет трубки?
Наличие или отсутствие трубки домофона в вашей квартире никак не влияет на необходимость оплачивать эту услугу. Если вы заключили договор на обслуживание — платите. Если не заключали — не платите. Трубка тут не при чем.
В моем доме не работает уже много месяцев домофон. Должен ли я платить?
Должен. Если заключен договор на обслуживание, то вы обязаны платить. Иначе задолженность может быть взыскана через суд с процентами. Вы, в свою очередь можете тоже подать в суд и потребовать компенсацию за сломанный домофон, если в договоре обозначены сроки, в которые УК должна его чинить.
Я не живу в квартире, должен ли я продолжать платить за домофон?
Должен. Оплачивается услуга по обслуживанию домофона в случае поломки. Если вам не нужна эта услуга, то расторгните договор и не платите.
Законна ли плата за домофон?
Нет. Эта плата уже входит в стоимость обслуживания жилья.
Сколько платить за домофон в 2016 году
Средняя плата за домофон в 2016 составляет 35-40 рублей в месяц. Но следует заметить, что сбор этой платы незаконен. Обслуживание домофона входит в стоимость содержания жилья.
Законно ли включение платы за домофон в единый платежный документ, если нет договора?
Это грубое нарушение сразу нескольких законов. Но управляющие компании такое часто практикуют, ведь это очень удобно: сговориться с фирмой по установке домофонов и принудительно включить плату в общую платежку. Таким образом, человек попросту не в состоянии отказаться от оплаты, ведь тогда появится общая задолженность за услуги ЖКХ. Если УК пошла на это, то рекомендуется незамедлительно обращаться в надзорные органы: жилищную инспекцию, прокуратуру и т.д.
Роман Я
22.10.2013 в 12:52:38
#6879
Так все платят за домофон в 1-м доме?
oksanamal79
22.10.2013 в 14:08:09
#6884
Вопрос к тем, кто подключил домофон: "Каким образом в квитанции на оплату УК прописывает сумму за обслуживание домофона (как отдельную строку или сумма за обслуживание общего имущества дома увеличилась на сумму обслуживания домофона)? Заключал ли кто - нибудь договор на обслуживание домофона лично от себя?".
Аноним
22.10.2013 в 14:19:23
#6885
Роман, не все, но большинство.
oksanamal79
22.10.2013 в 14:57:30
#6886
Ребята, что-то ничего не пойму по домофону. Кто такая ЖЭО №4 и почему на имя ее начальника мы должны писать заявление на подключение домофонов,кто-нибудь знает? Не могу дозвониться до нашей УК.
Аноним
22.10.2013 в 15:00:56
#6887
ЖЭО №4 — это та часть Комфорта-М, которая обслуживает дома на Аксакова. А проблемы с дозвоном, вероятно, из-за этого.
oksanamal79
22.10.2013 в 15:25:31
#6888
Миша, спасибо, выяснила! Написала заявление в УК по этому вопросу, посмотрим, что ответят мне.
n0r04ka
22.10.2013 в 19:46:22
#6896
Оксан, держи нас в курсе)
Я как раз недавно задумалась о необходимости домофона...
oksanamal79
23.10.2013 в 10:09:43
#6901
Договорились! вчера отнесла заявление, поэтому как будут новости сообщу, начнут пудрить мозги, напишу в Роспотребнадзор и в прокуратуру, надоели со своими "фишками".
oksanamal79
23.10.2013 в 10:12:47
#6902
И еще раз хочу повторить вопрос свой, есть ли кто-нибудь из нас, кто подключил домофон, заплатил за подключение и платит за обслуживание?
Сонная Мышь
23.10.2013 в 10:56:17
#6903
ну получается у нас так. Мы платили 660 рублей за подключение и ежемесячно в квитанции в графе обслуживания домофона стоит сумма 35 рублей(
Аноним
23.10.2013 в 12:24:57
#6908
Любопытно, а что входит в услугу подключения? Я понимаю плату за подключение проводного телефона — там нужно 5 километров провода тянуть и АТС за несколько миллионов купить. А тут за что деньги требуют?
Кстати, могу предложить домофонщикам не останавливаться на достигнутых успехах по выколачиванию денег и ввести отдельную плату за каждый вызов, с учетом времени разговора.
Сонная Мышь
23.10.2013 в 14:15:59
#6910
Плату за отдельный вызов платят те, кто не платит ежемесячно/ежеквартально за обслуживание. В нашем случае вызов и ремонт бесплатно будет.
Аноним
23.10.2013 в 14:30:39
#6911
Сонная Мышь, если дойдет дело до жалобы по этому вопросу я свяжусь с Вами? Мне нужны будут копии ваших счетов приложить к жалобе, где отражена графа "обслуживание домофона". Хорошо?
Сонная Мышь
23.10.2013 в 15:09:23
#6912
Неужели мы одни пользуемся домофоном в полной мере? Вы имеете в виду коллективную жалобу? Или как?
oksanamal79
30.10.2013 в 09:29:58
#7032
Я буду писать его от своего имени, но Вы можете присоединиться к ней, если хотите, это будет даже лучше.
Сонная Мышь
30.10.2013 в 20:56:55
#7042
Оксана, а что именно Вы хотите получить в конце? Вернуть деньги за подключение или отменить ежемесячные поборы?
oksanamal79
31.10.2013 в 13:11:10
#7058
Я сама ничего пока не платила. Хочу, чтобы мне подключили домофон и я не платила за обслуживание домофона в виде доп.услуги. У меня коллега купил квартиру на ул. Горького. Подключение домофонов у них было БЕСПЛАТНЫМ и он платит ТО домофона в рамках услуги по обслуживанию общего имущества дома, а не как доп. услугу. - вот это я считаю правильным.
n0r04ka
31.10.2013 в 19:20:30
#7070
я бы к вам присоединилась
Аноним
31.10.2013 в 19:49:12
#7071
А мы от домофона вообще отказались. После того, как вывели эмпирический закон: как только ребенок решает поспать, сразу кому-то срочно требуется попасть в подъезд и наша квартира оказывается самой подходящей, чтобы позвонить.
Но инициативу Оксаны я поддерживаю.
Неприятно, когда один и тот же товар тебе продают три раза: сначала при покупке квартиры, потом под видом подключения, а затем еще и платного технического обслуживания вместо бесплатного гарантийного срока.
Сонная Мышь
31.10.2013 в 20:56:27
#7072
Ну, мы решили данный вопрос сменой трубки, в которой регулируется громкость. Когда ляльки спят, я его вообще выключаю.
А бегать каждый раз открывать друзьям и доставке не для меня.
Аноним
31.10.2013 в 20:59:18
#7073
А мы и не бегаем особо. Желанным гостям сделали копию ключа, нежеланные идут лесом.
n0r04ka
31.10.2013 в 21:17:10
#7074
странный метод. В этом вопросе согласна с сонной мышью
Аноним
31.10.2013 в 22:38:46
#7077
Может и странный, но мы исходим из собственных представлений об удобстве. Когда тебя могут в любой момент отвлечь всякой ерундой — это не удобно. Тишина — золото!
Аноним
31.10.2013 в 22:39:50
#7079
Кстати, вчера какие-то маргиналы по подъездам шастали. Кто знает, чего хотели?
СветлаНочка
01.11.2013 в 20:06:29
#7102
Возможно, похождения по подъезду связаны с праздником Хеллоуин
Аноним
03.11.2013 в 20:05:55
#7109
Пожалуйста отзовитесь кто купил квартиры в 4 доме на 5 этаже.Интересно знать откуда наши соседи.
Алекс
11.11.2013 в 05:55:05
#7214
Доброго Вам времени суток!
4й дом - 5й этаж.
Александр. Будем знакомы!
Сонная Мышь
11.11.2013 в 11:11:44
#7215
Очень приятно, Александр!) Только для знакомства у нас специальная темка есть
Алекс
12.11.2013 в 05:25:24
#7217
Видел. Очень извиняюсь.
Просто человек в этой теме написал - я тут и ответил.
Гражданин "Бездомный" из 4го дома - пройдемте в соответствующую тему! )
Сюда, например:
http://aksakova.ru/post/95
ну, или сюда:
http://aksakova.ru/post/24
Аноним
17.12.2013 в 13:55:08
#7709
как то тема затихла про домофон
Аноним
17.12.2013 в 13:57:23
#7710
подала заявление на подключение, дом № 1
Есть у нас Приложение № 1 к договору управления домом. П.8 содержит ремонт и замену замочно-переговорных устройств подъездных дверей. Т.е. в любом случае все мы оплачиваем обслуживание домофона.
Аноним
17.12.2013 в 13:57:50
#7711
Плюс кто платит еще 35 руб. получается платят повторно?))))
Lady
17.12.2013 в 14:00:50
#7712
мои сообщения) в ук сказала что я не собираюсь платить 35 руб., на что мне ответили, что все платят это общее решение, не будете же вы одна не платить))))
oksanamal79
23.01.2014 в 10:59:21
#7723
Я этим вопросом занимаюсь уже 2 месяца. Я отказалась в письменной форме от оплаты доп. услуг УК по обслуживанию моей квартирной трубки за 35 руб. поскольку в данном обслуживании не нуждаюсь и так как у нас с ней нет договора на подключение и ТО. Так они мне быстренько прислали 2 договора на подключение домофона и соответственно дальнейшее обслуживание (видимо они не совсем понимают, что мое право от отказа от доп.услуг закреплен в законодательстве). В любом случае напоминаю, что МЫ ВСЕ вправе общим собранием собственников принять любое решение в рамках ЖК РФ, а также утвердить те тарифы, которые нам нужны, а не УК.
Lady
20.12.2013 в 11:51:12
#7760
все замечательно. Но мой вопрос остается открытым. Мы все платим 15 с копейками руб. с кв.метра в итоге. Суммы все прописаны в договоре. И обслуживание домофона перечислено там, т.е. мы уже и так платим. Почему же еще приписывают отдельной строкой 35 руб. сверху?
Svetlana
21.12.2013 в 21:10:27
#7775
а вот это уже интересно. в договоре прописано про домофон в стоимость обслуживания жилья? надо будет еще раз прочитать внимательно. а кому мы тогда платили и платим дополнительно. может и нам тогда включить мзду за то, что мы вообще есть у ук))))))))))
oksanamal79
23.12.2013 в 13:58:11
#7783
читайте мое письмо выше, я написала, что эти 35 руб. за обслуживание КВАРТИРНОЙ трубки. Эту услугу УК нам навязывает дополнительно, но каждый вправе отказаться от нее.
Аноним
25.12.2013 в 09:01:48
#7827
Оксана, какик то прям глупости пишите. В квитанции прописано обслуживание домофона 35 р. Домофон это элетронное переговорное устройство, сотоящие из нескольких частенй. Трубка является частью домофона. За обслуживание домофона мы уже платим по общему договору (п.8 замчно-переговорное устройство подъездных дверей). Сама трубка как отдельная часть домофона в обслуживании в принципе не нуждается. Обслужтвают вызыную панель или коммутатор. В любом случае это все части домофона. почему все платят 2 раза я не понимаю.
oksanamal79
26.12.2013 в 12:40:20
#7857
Ваш комментарий не обоснован и спорить с Вами не буду. по вопросу 35 руб.я тоже думала сначала, что это двойная оплата, а нет .... эти 35 р. за домофонное оборудование установленное в КВАРТИРЕ и это подтвердила УК, прислав мне договор. А Вам рекомендую ознакомится с Правилами содержания общего имущества в МКД, и только после этого вступать в дискуссию.
Lady
31.03.2014 в 13:17:10
#9572
С домофоном тема так и заглохла, почти все платят лишние 35 руб. Это ж сколько в год выходит для ук с неба. Ходила я к ним по этому вопросу, попыталась поговорить. Тетя начала втирать заученные фразы что это 35 руб. не за домофон а за трубку в квартире), когда я ей вставила свои 5 копеек, занервничала и начала орать)))) Такой огромной дом, давно б уже собрались вмсете с юристами и отвоевали б эти 35 руб. для всего дома и всех жильцов.
Pangoline
31.03.2014 в 16:29:40
#9576
интересно получается, мы дополнительно платим за обслуживание телефоной трубку, которая установлена у нас в квартире?
как ее можно обслуживать? отзовитесь у кого ее уже обслуживали $) $) $)
Lady
31.03.2014 в 16:43:47
#9577
я не плачу) а остальные платят, хотя трубка является составной частью домофонной системы. Если же предположить что это некое независимое устройство и необщее имущество, а ваше личное, то с вас сдирают за некую услугу в которой вы не нуждаетесь и договор не заключали)
Lady
31.03.2014 в 16:45:07
#9578
при этом в квитанции все равно пишут обслуживание домофона, чтоб глаз жильцам не резать)
Сонная Мышь
31.03.2014 в 17:02:54
#9579
Lady, а как Вы не платите? Сумма 35 р. включена в общую квитанцию Комфорта. Вы платите меньше на 35р?
У меня как-то забарахлила трубка и мне в УК предложили ее заменить, уточнили, что бесплатно) Видимо это и есть обслуживание)
Аноним
31.03.2014 в 23:06:27
#9586
В квитанцию включают плату только в случае заключения договора на обслуживание. Если договор заключен, то не платить нельзя.
Но сам сомнительный договор никто подписывать не заставляет.
Сонная Мышь
31.03.2014 в 23:19:32
#9587
Все ясно.
Lady
01.04.2014 в 08:38:43
#9593
Немного не так. Я 35 руб. вычитаю. Их включают всем, договор на обслуживание трубки вряд ли кто подписывал, да и это ни к чему. За обслуживание всей домофонной системы мы уже платим в содержании жилья. Жалко, что никто не читает договр с УК и не смотрит те суммы и что туда входит. Сонная мышь заплатила дважды и радуетесь что БЕСПЛАТНО что-то поменяли))) а если б предложили за новую турбку заплатить, наверно бы и 3-й раз заплатили. Просто хочется еще раз напомнить, что мы платим за обслуживание домофона в цене содержания жилья, и это обслуживание включает весь спектр услуг по устранению несиправностей в работе домофонной системы, включая трубки.
Сонная Мышь
01.04.2014 в 10:12:24
#9598
Уважаемая Lady, я не писала, что мне поменяли трубку, я писала, что мне это предложили.
Lady
01.04.2014 в 10:41:30
#9599
Это и не важно и сути не меняет, за двойную оплату все вопросы к любимой УК)
MARUS
02.04.2014 в 10:44:03
#9641
Захребетников полно,отказаться или заменить их не сложно.кстати скоро еще год пролангированного договора с ук.есть время успеть скорректировать и тарифы и перечень услуг
Страницы
Добавить комментарий