Аксакова, 133. Новости от Совета дома 19.09.17г.

Уважаемые соседи!
Сегодня мы с председателем Совета нашего дома побывали на очередной встрече с застройщиком и УК. Для меня это было впервые, но зато теперь я могу рассказывать вам обо всём происходящем от первого лица.

Итоги встречи, тезисно:

1) Уже в ближайшие дни будут возобновлены работы по благоустройству нашего дома. В том числе будет отремонтировано ограждение спортивной площадки. Вот план:

1

2) То, что работы были приостановлены летом, нам объяснили нахождением в отпусках ответственных за это лиц. Далее мы подали иск, а наши парламентёры высказали в УК, что планируют создать ТСН или сменить УК. Именно поэтому никто сейчас не выполняет более серьезных работ: таких, как покраска дома например. Есть ли смысл вкладывать деньги в дом, если его планируют "увести"?

3) Обещания по детской площадке в силе. Представитель застройщика меня сегодня лично уверил в том, что площадка будет. За нее перечислены авансовые платежи, остался последний, который выплатят на днях. Потом в течение дней 10-ти площадку застройщику отгрузят. Ну и далее установят нам во двор.
Демонтаж нашей старой начнется на днях (вы видели объявления в подъездах)
Просили передать мамочкам дома, чтоб не переживали. Всё будет Smile

До того инженером УК и председателем Совета дома был проведен осмотр детской площадки и составлен акт дефектовки.

4) Работа по договору и тарифам тоже будет продолжена. Если будет такая необходимость, возможно проведение собрания с целью узаконить эти моменты. У нас там нет непреодолимых противоречий, по большинству вопросов договора уже достигнуто понимание. Тарифы еще обсудим.

5) Для тех, кто не в курсе: застройщик предлагает нам (в частности 2-м собственникам, подписавшим акт осмотра дома, а потом претензию), подписать Соглашение по выполнению всех необходимых дому работ. В этом соглашении будут указаны объемы работ и сроки их завершения. В случае нарушения Соглашения застройщиком, мы можем подать в суд. Соглашение позволит мирным путем разрешить споры, без долгих и нудных хождений по судам, оно же будет гарантией для нас. Все понимают, что наши ресурсы совершенно не сопоставимы. В ответ истцов просят отозвать иски.

Почему судиться сейчас - это не лучший вариант. Я сама - один из истцов. Но этот иск я поддержала только потому, что меня уверяли, что другие варианты прийти к диалогу с УК и застройщиком не возможны. Мол, там не идут на компромисс, и только суд может принудить исполнять взятые обязательства.

Сейчас всё переменилось. Начиная с того, что и УК и застройщик активно сотрудничают со всеми домами района - вы сами видите, как преображаются соседние дворы. Но и от нас хотят ответного шага навстречу. Пока же от нас были только десятки жалоб и проверок.

Почему больше не нужен суд? Мы добились главного-диалога. Дальше его нужно продолжать: это соглашение по работам, их выполнение, тарифы и договор, который устроит обе стороны.
Если выиграем процесс - попадём в УК "Комфорт-М". А это Ахмед и квитанции за полгода. УК "Комфорт-М" существует, хотя не имеет средств даже на оплату налогов, счет арестован. Естественно, что никакими работами в сфере ЖКХ они не занимаются. Какой вариант будущего еще есть у истцов - мне неведомо. И вообще внезапное появление и активизация Ахмеда (в том числе на суде) сильно напрягает.

Кому на самом деле выгоден этот суд? Кто получит прибыль по его завершению?
Спросите у истцов, что будет дальше с нашим домом...

Лично я отзову иск сразу, как будет подписано соглашение. В тяжбах больше не вижу ни смысла, ни цели. Точно так же как и в том, чтобы помогать кому-то добиваться своих личных целей и бонусов за счет нашего дома. Как собственник, беспокоюсь за свой кошелек. Как участник Совета дома, чувствую ответственность перед людьми, нас выбравшими. Потому не могу молчать. Считаю, что сейчас будет глупо и бесперспективно отказываться от подписания соглашения и настаивать на суде. А потом еще один суд, уже по гарантии? Сколько лет на это уйдет? И какова вероятность успеха?

Надеюсь, что здравый смысл и мнение жителей дома помогут истцам принять верное решение.
На днях соглашение и график работы будут готовы и направлены нам на подписание. Я обязательно выложу этот документ для ознакомления. Нам от собственников дома скрывать нечего Wink

Для Андрея лично: инфовойны со стороны УК не будет, можешь выдохнуть. Там есть занятия поважнее. Ну а вот соседи могут начать задавать вопросы-готовься Wink

Оценка: 
Средняя: 5 (6 оценок)

Сделаем 133 дом лучше

Общественные мероприятия по улучшению условий проживания в доме по адресу ул. Аксакова, 133

Аватар пользователя Любовь 2

Совет дома подавал в суд только потому что со стороны УК не было движения в нашу соторону, лично я хочу практически полного пересмотра(переписания)нового договора. Если сейчас они готовы и разговаривают с нами и дают какие то юред.гарнтии на свои слова,то конечно отзывайте иск.
Что каксается Ахмеда, вероятно он всегда наблюдал за нашими действиями и появлятся тогда когда ему это выгодно. Но веть каждый в этой ситуации думает о своей выгоде и мы (как те которые платим)и УК (как те что живут за наш счет) и Ахмед (который хотел бы хить за наш счет).

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (3 оценок)
Аватар пользователя Mila

лично я хочу практически полного пересмотра(переписания)нового договора

Согласна абсолютно. И мы его уже обсуждаем. За основу взят договор ЖК "Брусничка"-уже согласованный и подписанный. Плюс наши корректировки по нашему дому
Соглашение будет опубликовано, ничего за спинами собственников мы предпринимать не будем-всех ознакомим
Ничего против Ахмеда лично не имею. Он грамотный юрист, судя по всему. Но сейчас наши с ним интересы не совпадают. Он не может предоставить нам услуги, но может претендовать на оплату за это время, если протокол по суду признают ничтожным. И даже это можно оспорить конечно Smile Но зачем нам эти проблемы?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4.2 (5 оценок)
Аватар пользователя Олег

Правильно. Если УК к нам по человечески - то и мы к ней по человечески. ))

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Гость

Но сейчас наши с ним интересы не совпадают.

Более того, никогда и не совпадали. Что нам может потребоваться от человека, который решил осчастливить наш район предоставлением своих услуг в сфере ЖКХ, но при этом забыл вложиться в офис, работников и соответствующую инфраструктуру? Biggrin

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя ip222

ЗАЧЕМ НУЖНЫ ОРГАНИЗАЦИИ КОТОРЫЕ НЕ УМЕЮТ СЛУШАТЬ, ВИДЕТЬ, ДЕЛАТЬ, НО КОТОРЫЕ УМЕЮТ СОБИРАТЬ ДЕНЬГИ И ПРОВОДИТЬ ЛИПОВЫЕ СОБРАНИЯ?
ВЫБРАТЬ ДРУГУЮ ПОСТАВИТЬ СВОИ УСЛОВИЯ, МЫ ЗАКАЗЧИКИ, ОНИ ИСПОЛНИТЕЛИ. ПОЧЕМУ ТО ВЫ ОБ ЭТОМ ЗАБЫВАЕТЕ. НАМ ДОЛЖНЫ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ.
А ЗАЧЕМ ОРГАНИЗАЦИИ КОТОРЫХ НАДО УЧИТЬ СЛЫШАТЬ, НАДО НАЙТИ ОРГАНИЗАЦИЮ КОТОРАЯ ИЗНАЧАЛЬНО С ХОРОШИМ СЛУХОМ, ЗРЕНИЕМ И РУКАМИ.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 1.8 (5 оценок)
Аватар пользователя Mila

ip222 , инициатива собрать собрание может исходить от любого собственника в доме. Совет дома может это предлагать, но НЕ ОБЯЗАН этого делать. Найдите другую УК, оговорите условия и тарифы, заручитесь голосами ВСЕХ собственников жилых помещений, потому как даже их ВСЕХ (100%) не хватит для принятия решения о выборе другой УК. А для начала поинтересуйтесь раскладом по площадям (голосам) и поймите, что нежилые, которые принадлежат "Мегаполису" вряд ли проголосуют за вашу смену УК. Объяснять почему или сами дойдете? Smile Еще спросите у нас, как мы собирали голоса за выбор Совета, сколько это сил и времени заняло, а потом обсудим ваши радужные предложения.
Мне тоже не нравится читать выпады в стиле "вы все дураки, а я знаю, как нужно". Думаю, что это от недостатка информации у Вас...

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя Гость

Согласен с Милой. ip222, если бы к нашему дому стояла очередь из управляющих компаний, желающих поуправлять, то неужели вы думаете, что Комфорт бы себя вел так, как ведет сейчас? Smile Главная проблема заключается в монопольном положении УК. Назовите мне конкретное название другой УК, которая: 1) предложит более выгодные тарифы; 2) решит поссорится к Морозовым, который имеет определенное влияние в городе; 3) будет кристально честной и не уворует ни копейки. До озвучивания этого названия дебаты о смене УК не имеют практического смысла.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4.4 (7 оценок)
Аватар пользователя Revan

ТСЖ?..

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя ip222

Причём тут Морозов? Что теперь бояться надо всем и каждому что поссорились с Морозовым ... такой человек... поймите бояться никого не надо, да и ни кто его не боится и его отношение тоже мало кто будет учитывать. он является президентом мегаполиса коммерческой фирмы и дальше то что кем он был раньше... теперь надо сидеть в кустах и бояться, Морозов же, а то вдруг рассердится, да? А что касается компаний, вы думаете сложно найти? 21 век, прям новый дом на Аксакова такая обуза, наверное старые дома обслуживать на много проще...

Рейтинг комментария: 
Средняя: 2 (8 оценок)
Аватар пользователя Гость

Я конкретное название новой управляющей компании услышу? Wink Или вы так и будете про XXI век, про кусты, про Морозова и про что угодно, только не про УК? На что конкретно вы предлагаете менять Комфорт? Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4.4 (7 оценок)
Аватар пользователя Гость

Причём тут Морозов? Что теперь бояться надо всем и каждому что поссорились с Морозовым ... такой человек... поймите бояться никого не надо

Вы даже близко не понимаете сути проблемы. Речь не о том, что жильцы боятся Морозова. Речь о том, что директор другой УК не захочет переходить дорогу Морозову. Рядом модульстройградовские дома, например. У них другая УК. Предложите ей отхватить дом у Морозова и посмотрите на реакцию гендира. Так что не надо нас — жильцов — убеждать в том, чтобы мы не боялись хозяина Мегаполиса. Убеждайте в этом директора той УК, на которую вы предлагаете поменять Комфорт. Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя ip222

Я прекрасно понял О чем вы говорите. Я вам про жизненные ситуации говорю что никого бояться не надо. Ни жильцам ни ук ни всем остальным.
Я сейчас разговаривал с жеком 18 и моей хорошей знакомой на что мне она ответила что им поступало сообщение с предложением рассмотреть возможность и рассчитать стоимость обслуживания. Им потребовалась конкретная информация которую они запросили и отправили на ту эл почту с которой пришёл запрос, указали контактные телефоны но ни кто не позвонил и ни кто ничего не прислал. Хочется в этом случае спросить а что для этого сделали что бы найти? Отправили эл сообщение на эл почту и всЕ? Если так то в этом случае конечно у вас нет никаких цк которые бы взяли в управление дом. В этом случае хочется спросить какие ук прорабатывались и как? Рас вы заявляете о том что ни кто не хочет брать дом

Рейтинг комментария: 
Средняя: 2 (8 оценок)
Аватар пользователя Pangoline

Всё пропало шеффф... Мы рабы комфорта... Ничего не изменить.....кратко вся суть комментов выше... Жесть люди.. Жесть

Рейтинг комментария: 
Средняя: 1.5 (8 оценок)
Аватар пользователя Mila

Очень радует, что в нашем доме живут такие активные и позитивные люди! Теперь я нисколько не сомневаюсь, что с их помощью мы непременно придем в коммунальный рай. Занимайте места ближе к сцене! Biggrin

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4.4 (7 оценок)
Аватар пользователя ip222

Как вариант рядом дома обслуживает ук лучший дом, в одном из которых у меня кВ, претензий к их работе у меня нет. Рассматривали какие либо варианты с ук лучший дом?
Да действительно читаю и удивляюсь, такое ощущение что все все пропало ничего сделать нельзя))) но безвыходных ситуаций нет.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 1.7 (7 оценок)
Аватар пользователя Гость

Всё пропало шеффф... Мы рабы комфорта... Ничего не изменить.....кратко вся суть комментов выше... Жесть люди.. Жесть

Уважаемый свободолюбивый Pangoline. Вы с весны бьетесь за свободу нашего дома от Комфорта. Мы все тут рабы, а вы, как можно понять из вашего камента, не раб. Можно узнать, чего такого вы добились, чтобы так полагать? Wink Вот в УК говорят, что вы на каждом собрании просто сидели и молчали. Ходить на собрание и молчать — это и есть проявление вашего свободолюбия и бунтарства? Biggrin

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Гость

Рассматривали какие либо варианты с ук лучший дом?

А вы? Вы же призываете пойти менять УК. Или от вас будут поступать указания, а мы будем обивать пороги и упрашивать другие УК заняться нашим домом? Wink Как-то странно такое наблюдать. Вы начали с предложения сменить УК, потом выясняется, что на что конкретно менять вы не в курсе, а закончилось все обвинениями, что другие не сходили за вас в УК и не выяснили условия обслуживания. Мдя... Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)
Аватар пользователя Гость

Мы рабы комфорта... Ничего не изменить.....кратко вся суть комментов выше

Давайте сменим УК. Не знаю на что, но давайте. И еще я не буду ничего узнавать, пусть за меня кто-нибудь другой сходит и всё разузнает. Суть каментов выше. Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (7 оценок)
Аватар пользователя Гость

Да и вообще, глупый спор. Ни о чем. Ни я, ни Мила не выступаем против смены УК. Меняйте! Мы с удовольствием проголосуем "за". У нас есть Совет дома, совещайтесь, выбирайте новую УК и мы проголосуем, в чем проблема? Wink

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя ip222

Подождите, architect, вы заявляете о том, что очереди не стоят, очереди в принципе и не должно быть. и что ни кто не хочет брать дом. С чего такие выводы вы сделали? Из тех пунктов про Морозова и монопольном положение? я разговаривал с жэу 18 они готовы были бы взять но не 1 дом. с другими ук я не вел бесед. Я уже более 3х лет не живу в Калининграде и мне достаточно проблематично ходить в ук, или вести какие либо неконструктивные переписки по эл почте.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 1.6 (8 оценок)
Аватар пользователя Mila

"Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны..." (с)

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (4 оценок)
Аватар пользователя Mila

ip222 , я нашла вам соратника в борьбе: https://aksakova.ru/comments?page=2#comment-25737
Человек тоже никогда ни в чем не участвовал: ни в жизни дома непосредственно, ни в собраниях, ни в Совет пойти не захотел, чтобы делами дома заниматься, никаких вариантов УК не прорабатывал. Я для себя таких называю: "а давайте!" "Давать" при этом, что важно, всегда должен кто-то другой.
Они ничего не делают сами, кроме создания шума и написания пламенных тирад Smile
Вот еще одно эпичное творение в стиле "мы не овцы" https://aksakova.ru/post/zhkh
почти по Достоевскому Biggrin

Рейтинг комментария: 
Средняя: 4.4 (7 оценок)
Аватар пользователя ip222

Вы так с такой уверенностью заявляете в том что я ни в чем не участвую... очень интересно...

Рейтинг комментария: 
Средняя: 1.7 (7 оценок)
Аватар пользователя Mila

Ну поправьте меня, если я ошибаюсь. В числе активистов дома я Вас ни разу не видела Smile Я живу в доме шестой год, с самой сдачи. Всех, кто бывает на собраниях и что-то для дома пытается делать, я знаю в лицо. Даже тех, кто хотя бы раз под обращениями куда-либо подписи собирал.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (7 оценок)
Аватар пользователя Гость

Я уже более 3х лет не живу в Калининграде и мне достаточно проблематично ходить в ук

Ну, в этом всё и дело. Еще летом мы изучили предложения других УК. Никто не предложил тариф ниже, чем у Комфорта. Или хотя бы близкий к нему. Но мы все равно посчитали жилые и нежилые площади (которые наравне участвуют в голосовании) и оценили вероятность того, что 1) кворум будет собран; 2) решение о смене УК будет принято. Так вот, шансы нулевые, о чем пыталась сказать вам Мила, но вы ее не слышите. Но самое противное в общении с другими УК — они лентяи ничем не лучше Комфорта. Даже ради собственной прибыли не желают оторвать зад от кресла, приехать в наш район, пообщаться с жителями дома, рассказать о своей компании, сагитировать, заинтересовать выгодным предложением. За ними нужно бегать и упрашивать. Спрашивается, зачем тогда менять шило на мыло, да еще по более высокому тарифу?

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (7 оценок)
Аватар пользователя Mila

Даже ради собственной прибыли не желают оторвать зад от кресла, приехать в наш район, пообщаться с жителями дома, рассказать о своей компании, сагитировать, заинтересовать выгодным предложением. За ними нужно бегать и упрашивать

Чистая правда! Одного представителя сторонней УК я в нашем районе в строго секретной обстановке однажды видела Smile . Он предложил полную юридическую поддержку, составление всей необходимой документации для проведения собрания, но с одним маленьким "но": мы должны САМИ убедить дом, что его УК-лучший вариант. Т.е. подготовить почву. А самое смешное, что даже тарифов ДЛЯ НАШЕГО дома конкретно так и не представил. На уровне бла-бла-бла всё закончилось.
Может у кого были другие варианты (или сейчас есть на примете), я про это ничего не знаю. Описываю то, в чем лично участвовала.

Рейтинг комментария: 
Средняя: 5 (6 оценок)

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки