Что делать, если Мегаполис-Жилстрой требует оплатить допметры?

Господа, все ли согласились на доплату? Кто-нибудь заказывал контрольный замер БТИ? Как так получилось, что доплатить надо всем? Общая площадь здания стала меньше проектной (32460 проектная — 30808 фактическая), а жилая площадь у всех возрасла. Лохотроном попахивает.

Оценка: 
Средняя: 5 (2 оценок)
Аватар пользователя rms

Я согласился. Допустим, что эта доплата лохотрон. Но что делать-то? Судиться из-за 40 тысяч? Себе дороже обойдется. Ругаться с застройщиком? Бесперспективно.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Похоже, что все соглашаются, только бы побыстрее ключик получить. Застройщик грамотную психологическую схему придумал, все правильно. Wink

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

кто вам мешает взять дальномер лазерный и согласно методике бти измерить площадь? мы измерили таким образом, расхождение оказалось 0,1 м кв.
если что пишите дам ссылку на методику.
ТАк что в каждом конкретном случае надо разбираться, в частности пусть каждый измерит а потом делает выводы!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Хороший совет! Мы так и планируем, уже договорились взять профессиональную лазерную рулетку. Бунт раньше времени действительно поднимать не стоит. Но пока спрашивали у соседей, так они тоже намерили меньше.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

всем привет! мы тоже сомневались. очень) промерили обычной - получилось меньше чем у бти. померили лазерной - так же!

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Morgenius

я еще не замерял, но хотел бы это сделать. так, хотя бы для успокоения души Smile
был бы благодарен за ссылку Smile

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Pangoline

завтра скину, на другом компе осталось.
Суть в том, что:
1) измерения проводят на уровне 1,1-1,3 м от пола
2) площадь вентшахты, коробов не учитывается.
3) дверные проемы, перегородки также не учитываются.
4) округляют вроде до десятых, каждое измерение.

этот все что удалось вспомнить, завтра скину.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Бти всегда так "меряет" а точнее и не меряют вовсе.. За откат то не застроищик должен платить..

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Кто-нибудь промерил сам? Какие результаты? У нас БТИ плюсом почти полтора квадрата даёт. Ладно полквадрата. Почему такая большая разница между проектом и по факту? Строили не по проекту? Чушь.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

У нас аналогичная разница! Fool

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Господа. Кто-то обещал скинуть методику по просчету кровных квадратных метров.
И есть ли у кого лазерный уровень. Может кто будет в субботу на 2 доме мерить свои квадраты?
Если получится как в проекте, а не как у БТИ - то куда бежать?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя moyso

у нас 2,33 м разница вышла. а Вы olegator каким образом планируете доказать, что замер бти не верен?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

До доказательств далеко, да и хлопотно. Хотелось для себя уточнить. Если сей факт имеет место быть и быть правдой - то будем радоваться реальным дополнительным метрам в своей квартире, хотя и не расчитывали на увеличение стоимости никак.
Поэтому прошу скинуть методику замера БТИ.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя simso7

и как узнают точно размеры БТИ по телефону? а документы кому-нибудь вручали за доп метры?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

По 135 дому произвели замеры в конце июля. Сейчас юристы готовят допники. Будут приглашать. Там, думаю, и можно будеть поглядеть кадастровый паспорт. А размеры и по телефону можно узнать у риэлторов.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя oksanamal79

Писать претензию застройщику, а потом в суд, но вы должны быть уверены, что Ваши замеры вернее, чем у БТИ. Лучше обратиться к специалистам, чтобы не потерять время и нервы.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя oksanamal79

Юристы готовят допники формальные, вы по ним платить будете, но регистрироваться он не будет. А вот когда дом будет введен в эксплуатацию и будет Акт приема-передачи, вот в нем и укажут это увеличение.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Доп соглашение должно на чем-то основываться. Пока не погляжу паспорт - не подпишу. В крайнем случае протокол разногласий составлю.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя oksanamal79

Допники готовят на основании данных тех.паспорта выданного БТИ на весь дом. Его можно будет запросить у юристов пр желании. мне прислали на майл.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Вы с какого дома? Телефон подскажите, у кого их можо запросить?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя oksanamal79

я с дома № 133.... звоните юристам, если паспорт готов они должны вам его дать.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Позвонил. Я с 135. Я так понял, что паспорт готов на дом. На квартиры будут потом, при оформлении квартир. Так вот. По этому паспорту (на дом) у нас получается вообще общая площадь 69,4! Больше на 4,74!!!! м.кв. На этом паспорте, что у Вас, есть размеры? Перепроверяли? Всё верно? Что с увеличением? Есть или нет? И на сколько? Можете паспорт выслать мне на электронку?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя simso7

ого на 4.74 кв (вам извиняюсь туалет подарили дополнительный Smile )много как-то у нас на 1.07 увеличение

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Кто-нибудь проверял по факту эти замеры? Неужели все просто доплачивают не проверив?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Wertex

Ого, почти на 5 метров разница!!!а какой у вас этаж?девятый??

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Wertex

на вашем месте,я бы точно перепроверил бы))) Biggrin

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Ребята, читаю очередной раз наши возмущенно-отчаянные стенания, и моём воображении возникает картинка нашего дома, точнее, домика, с этими доп метрами он словно из мультика - эдакий расклешенный, как гармошка. Было бы оч смешно, если бы не было так грустно расставаться с нашими отнюдь не лишними тысячами р. Sad

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Мы живем (точнее будем жить) на 4 этаже восьмой секции. Господа, прошу, у кого есть съемка дома, которую сделал БТИ для его сдачи. Скинте поглядеть, что за зверь. И кто-нибудь перепроверял эту съемку с тем, что на самомо деле построили строители?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Господа товарищи. Не очень хорошая новость. Замеры дома №2 были произведены 9 ноября 2012 года, а кадастровый паспорт на дом сделан 5 августа 2013 года. Всё бы ничего, да только 27 июля 2013 года вышло постановление правительство за номером 546 которое отменяет действие другого постановления, по которому площадь некторых помещений в квартире считались с определенными коэффициентом. Так балкон считался с коэффициентом 0,5. Тоесть считали только 50% от фактической. Теперь всё считается по 100%. Так что делайте выводы.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

т.е. дополнительные метры еще увеличатся?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

По закону - да. По факту - будем смотреть на Мегаполис, как решит.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Oceanic

Это вам юристы сказали или Ваши собственные выводы? Нашла это постановление и пробежалась по тем, которые отменили. Ни в одном не было ни слова про коэффициенты. Может, конечно, невнимательно посмотрела. Откуда информация, что именно коэффициенты отменили?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Oceanic

Звонила Галине Петровне. Ничего нигде не поменялось. Перестаньте паниковать и заводить людей. И внимательно прочитайте постановление и все отмененные постановления, прежде чем делать такие выводы.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Olegator

Эту информацию мне дал сотрудник БТИ. Человек не со стороны. Сказал как есть. Сам пока перевариваю. Мне в Юротделе сказали что площадь нашей квартиры 69 кв.м. (это ьыло на этой неделе. В июле Лена (риэлтор) говорила, что у нас 66 ровно. В договоре 64,68.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Сегодня были в БТИ, действительно отменили коэффициент на лоджии, теперь добавятся ещё доп. метры, а это уже другое лавэ причём немалое на.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Совсем очумели. Каждый балкон по 3 м2, поэтому на 100 тыс где-то будет дороже.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Ну да, мы посчитали доп. метры увеличились до 4.2 м.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Странно, что в отделе продаж говорят другие цифры.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Может на уже заключенные договоры новые нормы не распространяются? Так ведь было бы логично, а то некоторых дольщиков такими доплатами сильно подставляют.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Король Наталья Юрьевна сказала, что у нас в договоре написано "доплата производится по результатам замеров БТИ" и фразы про понижающие коэффициенты там нет. Поэтому будем платить столько, сколько они намерили.
Ссылалась на новый Жилищный кодекс.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Алекс

Безобразие! С такой логикой они лоджию могут превратить в балкон не устанавливая стекло а деньги взять как за метры внутри!

Хотелось бы верить что это не коснется тех, кто уже заключил договора ибо закон обратной силы не имеет, но ведь могут просто привести "замеры БТИ" и затребовать всю сумму как указано в договоре - "по результатам замеров..." (((
Грустно...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя GAV

Кстати в приложение к ДДУ на схеме квартиры коэффициенты для лоджий указаны, интересно достаточно ли этого чтобы требовать учет этих коэффициентов при перерасчете стоимости...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя GAV

Да и на сайте Мегаполиса в горячих предложениях площадь лоджий указана с коэффициентами... Причем получается они знают что коэффициенты не действуют, или новым покупателям они в договоре явно пропишут что площадь холодных помещений будет учитываться с коэффициентами...

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя simso7

а когда это нововведение вступило?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Подписано 27 июня 2013 г., опубликовано 8 июля 2013 г.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Dima76

Есть какая-нибудь свежая информация по доплате за лоджии?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя maks

Соседи, хорошая новость! Сегодня звонил юристам с Мегаполиса. Сказали, что коэффициенты на наш дом действуют! Лоджии оплачиваются с коэффициентом 0,5! А вот на дом №12 уже распространяются новые правила.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Ale4ka

Соседиии! Вопрос такой - вы, оплачивая дополнительные (хочется сказать"ЛИШНИЕ!")кв м, знали, ЗА ЧТО ПЛАТИЛИ? Т.е. вам давали подробную планировку квартиры с изменениями!? В "Мегаполисе" же выложены планировки в точности до см, значит, мы должны знать, в каком месте наши квартиры "расширились"!? Правильно же?

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Wertex

Да хороший вопрос,кто в курсе?????

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет
Аватар пользователя Аноним

Не давали, а продавали. Эта информация будет отображена в кадастровом паспорте, который выдаст Мегаполис в том случае, если была заказана услуга юридического сопровождения (во времена сдачи первого дома это стоило 6 тыр). Если такая услуга заказана не была, то придется идти в БТИ. Там дешевле (около 3 тыр), но и очереди посолиднее (по другим данным — нет очередей).

Получится ли сесть с лупой и найти те самые волшебные метры дополнительных просторов я не знаю. У нас не получилось. Smile Т.е. они есть, но за счет каких именно проектных отклонений возникли непонятно.

Рейтинг комментария: 
Голосов пока нет

Страницы

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <blockquote> <img> <h3> <del> <sup> <sub> <h2> <del>
  • Вставляет html таблицу из [table | cell 2 ...]. Используйте "|" между ячейками и новыми линиями между строк.
  • Вы можете вставить видео с помощью [video:URL]
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Textual smiley will be replaced with graphical ones.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA на основе изображений
Введите код с картинки